Kastenfenster sanieren München
Abblätternder Lack, klemmende Flügel, Zugluft an der inneren Ebene – das sind die Gründe, aus denen ein Kastenfenster ersetzt werden soll. Es sind zugleich Schäden, die sich am vorhandenen Fenster bearbeiten lassen: Holz ausbessern, Kitt und Dichtungen erneuern, Beschläge einstellen, Lack neu aufbauen. Ob Ihr Fenster das trägt, entscheidet sich bei der Besichtigung – und wenn es das nicht trägt, sagen wir Ihnen das.
Was ein Kastenfenster ausmacht
Ein Kastenfenster hat zwei Verglasungsebenen in unabhängig beweglichen Flügeln. Die beiden Rahmen sind über ein Futterbrett in der Leibung miteinander verbunden – dieser „Kasten“ gibt der Bauart ihren Namen, und zwischen den Ebenen steht ein Luftraum.
Für die Sanierung ist das ein Vorteil: Beide Ebenen sind getrennt zugänglich. Die äußere trägt die Witterung, die innere schließt den Raum ab, und jede kann für sich beurteilt und aufgearbeitet werden. Es ist zugleich eine Anforderung, denn die Teile müssen zueinander passen. Ein Flügel, der nach dem Lackaufbau nicht mehr sauber schließt, nützt niemandem.
Deshalb gehört vor das Angebot auch die Statik: Tragen Flügelrahmen und Fensterbänder das Gewicht noch – erst recht, wenn die innere Ebene später schwereres Glas bekommen soll? Diese Frage wird vor dem Angebot beantwortet, nicht danach.
Sanieren oder austauschen – woran wir das festmachen
Wir arbeiten Fenster auf und verkaufen keine neuen. Das heißt nicht, dass die Sanierung immer die richtige Antwort ist – es hängt am Holz und an der Passung, nicht am Baujahr.
Für die Aufarbeitung spricht
- Der Rahmen ist im Kern gesund; die Schäden sitzen in Lack, Kitt und einzelnen Holzpartien.
- Das Gebäude steht unter Denkmalschutz oder in einem Ensemble, und das Erscheinungsbild soll erhalten bleiben.
- Fensterteilung, Sprossen und Profile sollen so bleiben, wie sie sind.
- Zug und Klappern kommen von Dichtungen und Beschlägen, nicht vom Rahmen.
Gegen die Aufarbeitung spricht
- Das Holz ist tief geschädigt und trägt nicht mehr.
- Flügel und Rahmen sind so verzogen, dass sie nicht mehr dicht schließen.
- Wesentliche Teile der Konstruktion fehlen oder wurden bereits unpassend ersetzt.
Was am Kastenfenster gemacht wird
-
Abschleifen und Lackaufbau
Der alte Lack wird abgenommen, das Holz angeschliffen, der Lack anschließend in mehreren Schichten neu aufgebaut.
-
Holzreparatur
Schadhafte Partien werden ausgespänt oder ersetzt, statt den ganzen Flügel zu tauschen. Wetterschenkel und untere Rahmenteile sind der Witterung am stärksten ausgesetzt.
-
Fensterkitt und Verglasung
Spröder Kitt wird aus dem Falz genommen und neu gesetzt; lose oder gebrochene Scheiben werden neu verglast.
-
Dichtungen
Dichtungen werden erneuert oder nachgerüstet, meist an der inneren Ebene, weil sie den Raum abschließt.
-
Beschläge einstellen
Bänder, Verschlüsse und Getriebe werden gangbar gemacht und eingestellt, bis beide Ebenen wieder sauber schließen.
-
Glastausch im Bestandsrahmen
Wo die Konstruktion es trägt, ersetzt dünnes Isolier- oder Vakuumglas das Einfachglas der inneren Ebene. Der Rahmen bleibt erhalten.
Denkmalschutz: was vorher geklärt sein muss
Steht ein Gebäude als Baudenkmal unter Schutz, ist die Rechtslage eindeutig: Wer ein Baudenkmal verändern will, bedarf nach Art. 6 des Bayerischen Denkmalschutzgesetzes einer Erlaubnis. Das gilt auch für Vorhaben in der Nähe von Baudenkmälern, wenn sie sich auf Bestand oder Erscheinungsbild auswirken können; Ausnahmen nennt das Gesetz in Art. 6 Abs. 3.
Die Landeshauptstadt München informiert über ihre Untere Denkmalschutzbehörde, dass die Beseitigung, Veränderung oder Verbringung von Baudenkmälern oder Teilen davon eine Erlaubnis braucht – ebenso Maßnahmen am Äußeren von Bauten, die in einem Ensemble oder in der Nähe eines Baudenkmals stehen. Der Schutz reicht dabei in der Regel über die Fassade hinaus.
Für Sie heißt das: Ob und wie ein Kastenfenster verändert werden darf, wird nicht auf der Baustelle entschieden. Wir stimmen die geplanten Maßnahmen vorab mit der zuständigen Behörde ab und richten die Ausführung danach aus. Was am Ende erlaubt wird, entscheidet die Behörde – eine Zusage über den Ausgang geben wir nicht.
So läuft die Sanierung ab
-
Besichtigung vor Ort
Wir sehen uns die Fenster an und prüfen Holz, Kitt, Dichtungen, Beschläge und die Tragfähigkeit der Flügel. Danach erhalten Sie ein verbindliches Festpreis-Angebot; der genannte Betrag steigt danach nicht.
-
Flügelweise Demontage
Die Flügel werden nacheinander ausgehängt, äußere und innere Ebene getrennt. Die Fensteröffnung bleibt dabei geschlossen.
-
Aufarbeitung
Abschleifen, Holzreparatur, neuer Kitt im Falz, Lackaufbau in mehreren Schichten – und, falls vereinbart, der Glastausch an der inneren Ebene.
-
Einbau und Einstellung
Die Flügel kommen zurück, Dichtungen werden gesetzt und die Beschläge so eingestellt, dass beide Ebenen wieder sauber schließen.
Dichtungen und Glas: was energetisch möglich ist
Wer weniger Zug im Zimmer will, schaut zuerst auf die Fugen. Undichte Anschläge und ausgehärtete Dichtungen lassen Luft durch, und das spürt man, bevor es überhaupt um das Glas geht.
Am Bestand sind zwei Eingriffe möglich: Dichtungen erneuern oder nachrüsten – und dort, wo Rahmen und Beschläge das höhere Gewicht tragen, das Einfachglas der inneren Ebene gegen dünnes Isolier- oder Vakuumglas tauschen. Der vorhandene Rahmen bleibt dabei erhalten.
Pauschale Zahlen nennen wir dazu nicht. Was an Ihrem Fenster erreichbar ist, hängt von Glasaufbau, Rahmenzustand und Einbausituation ab und lässt sich erst nach der Besichtigung beurteilen. Mehr dazu steht auf der Startseite im Abschnitt energetisch aufwerten ohne Austausch.
Die folgenden Angaben stammen von uns selbst. Es sind keine von dritter Seite geprüften Auszeichnungen.
- Meisterbetrieb für Fenster- und Türsanierung
- Über 20 Jahre Erfahrung
- Sanieren statt austauschen – neue Fenster verkaufen wir nicht
- Verbindliches Festpreis-Angebot nach der Besichtigung
- Einsatzgebiet München
- Erreichbar Mo–Sa von 08:00 bis 20:00 Uhr
Preise und Ablauf im Detail
Was die Aufarbeitung pro Flügel kostet, wie lange sie dauert und wie ein Auftrag abläuft, steht gebündelt auf einer eigenen Seite:
Ablauf & PreiseHäufige Fragen zu Kastenfenstern
-
Was kostet die Sanierung eines Kastenfensters?
Das hängt am Zustand: Lack und Dichtungen kosten weniger als Holzersatz mit Glastausch. Die Richtwerte stehen auf Ablauf & Preise, den verbindlichen Betrag nennen wir nach der Besichtigung.
-
Müssen beide Fensterebenen bearbeitet werden?
Nein. Äußere und innere Ebene sind getrennt zugänglich und werden getrennt beurteilt. Es kommt vor, dass außen die Holz- und Lackarbeiten anstehen und innen nur die Dichtungen.
-
Können wir während der Arbeiten in der Wohnung bleiben?
Ja. Wir arbeiten flügelweise: Die Flügel werden nacheinander ausgehängt, die Fensteröffnung bleibt dabei geschlossen, und die Wohnung bleibt bewohnbar.
-
Dürfen denkmalgeschützte Fenster bearbeitet werden?
Veränderungen an einem Baudenkmal brauchen nach Art. 6 BayDSchG eine Erlaubnis; in München entscheidet die Untere Denkmalschutzbehörde. Wir stimmen vorher ab, sagen den Ausgang aber nicht zu.
-
Bringt ein Glastausch im vorhandenen Rahmen etwas?
Er ist möglich, wo Rahmen und Beschläge das höhere Gewicht tragen – das prüfen wir vorher. Pauschale Dämmwerte nennen wir nicht. Gegen Zugluft wirken zuerst Dichtungen und eingestellte Beschläge.
Kastenfenster ansehen lassen
Wir sehen uns die Fenster vor Ort an und nennen Ihnen danach einen verbindlichen Festpreis.